Но есть много факторов, которые указывают на повреждения фундамента – трещины, щели в верхних элементах здания, расслоения цокольной кладки вследствие неравномерных просадок. Для отвода атмосферных осадков следует содержать в исправности отмостку.
Нельзя проводить земляные работы в непосредственной близости от дома, чтобы не уменьшить глубину залегания фундаментов. Это может привести к разного рода перекосам и осадкам наземных частей здания.
Полуподвальные и подвальные помещения следует содержать сухими, чистыми и регулярно проветривать в летнее время. При появлении плесени, конденсата подвальные помещения тщательно вентилируют. Если это не даёт результатов, то для выяснения причин увлажнения с наружной стороны подвала вырывают шурфы. Когда подвал затопляется, нужно выяснить причину поступления воды и после этого приступать к откачке. Летом готовят подвалы к зимней эксплуатации. Устраняют мелкие повреждения, ремонтируют притворы, вентиляцию,
В зимнее время регулярно убирают вокруг подвала снег, на расстоянии не менее двух метров. Грамотная эксплуатация фундаментов и подвалов намного продлят срок их службы.